<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Chalet de 3 ambientes en excelente ubicación – Castelar Norte, Parque Ayerza.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> </span><div><span style="font-weight: bold;">Precio: USD 220.000</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div>Superficie total: 300 m² </div><div>Superficie cubierta: 182 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div> </div><div>Ambientes: 3 </div><div>Dormitorios: 2 + posibilidad de 3º </div><div>Baños: 2 </div><div>Cochera cubierta para 2 autos</div><div><br></div><div> </div><div>Antigüedad: 50 años </div><div>Orientación: Oeste</div><div> </div><div>Descripción general: </div><div>Chalet desarrollado en una planta, ubicado en el corazón del barrio Parque Ayerza, Castelar Norte. Construido sobre lote de 10 x 30 m, con bases sólidas y excelente calidad constructiva. Ambientes amplios, luminosos y funcionales. Propiedad en buen estado general, con gran potencial de actualización y posibilidad de ampliación hacia planta alta. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución</span>: </div><div>Living 2.60 x 4.48 m </div><div>Hall de recepción 1.40 x 2.30 m </div><div>Comedor diario 3.50 x 4.50 m </div><div>Cocina independiente 2.67 x 4.80 m </div><div>Dormitorio principal en suite 3.35 x 3.05 m, con vestidor 1.90 x 3.20 m </div><div>Segundo dormitorio con placard 3.70 x 3.20 m </div><div>Posibilidad de tercer dormitorio o escritorio 2.56 x 3.85 m </div><div>Baño completo 2.70 x 1.50 m </div><div>Lavadero cerrado 3.40 x 1.40 m </div><div>Cuarto de guardado </div><div>Patio </div><div>Amplio parque </div><div>Galpón 8 x 3.50 m con posibilidad de adaptar como quincho </div><div>Características adicionales: </div><div>Parrilla </div><div>Jardín con espacio verde </div><div>Aire acondicionado y calefacción </div><div>Placards empotrados </div><div>Conexión para lavarropas </div><div>Cocina separada con espacio de guardado </div><div>Chimenea </div><div>Alarma (no instalada)</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación estratégica: </span></div><div>A 1 cuadra de Av. Sarmiento </div><div>A 2 cuadras de Av. Rivadavia </div><div>A 5 cuadras de la estación Castelar (Ferrocarril Sarmiento) </div><div>Cercanía a múltiples líneas de colectivos, colegios, clínicas, bancos, centros gastronómicos y paseo de compras </div><div>Zona residencial consolidada y de alta demanda</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Observaciones: </span></div><div>La propiedad se encuentra habitable y ofrece múltiples posibilidades para actualizar y modernizar. Ideal para vivienda familiar o inversión con valor agregado. </div><div>Se escuchan propuestas serias.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>