<p><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 18px; font-weight: bold;">VENTA CASA 3 AMBIENTES CON LOTE DE 400 m² - ITUZAINGÓ</span></p><p><span style="font-weight: bold;">VALOR: 128.000usd contado</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p> <div>Descripción:</div><div><br></div><div>Casa en esquina ubicada en excelente zona de Ituzaingó, a solo 2 cuadras de Av. Ratti y a 10 cuadras del Acceso Oeste. Ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial.</div><div><br></div><div>Características de la propiedad:</div><div><br></div><div>Casa 3 ambientes con una superficie cubierta de 130 m².</div><div><br></div><div>Terreno total de 400 m², compuesto por dos parcelas (una con escritura independiente de 200 m²).</div><div><br></div><div>Zonificación C1 (uso comercial permitido).</div><div><br></div><div>Datos técnicos de zonificación:</div><div><br></div><div>Altura sin retiros: hasta 9 m (PB + 2 pisos).</div><div><br></div><div>Altura con retiros voluntarios: hasta 12 m (PB + 3 pisos).</div><div><br></div><div>Superficie máxima permitida en planta baja: 240 m² (60% del terreno).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado legal: Escritura.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Posibilidad de financiación: Sí.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Apto crédito: Sí.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Apto profesional: Sí.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Permuta: Se escuchan propuestas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div>Ambientes:</div><div><br></div><div>2 dormitorios</div><div><br></div><div>1 baño completo</div><div><br></div><div>Cocina comedor</div><div><br></div><div>Jardín</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 130 m²</div><div><br></div><div>Superficie total construida: 130 m²</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 400 m²</div><div><br></div><div>Antigüedad: 45 años</div><div><br></div><div><br></div></p>